お金のこと

アラフィフ シングルマザーのお金事情⑥ 新築マンション購入費用

 

なかなか周りには聞けないお金の話。
顔が見えないのをいいことに、
赤裸々に綴っております。

今回は昨年購入した
「新築マンション」にかかったお金の話です。


UnsplashRafael Hoyos Wehtが撮影した写真

旦那さんの介護で
3階建狭小住宅の不便さを痛感し、
自分の老後を考えてマンションの購入を決めました。

予算は3500万円
自宅の売却益を2,000万と仮定し、
貯蓄から1500万円を捻出することにしました。

そして中古マンションを探し始めたのですが、
条件に合うものが見つからず、
結局、新築マンションを購入しました。

購入記は別の記事にしようと考えているので、
今回はかかった費用だけを書きますね。

物件価格:       4700万円
オプション・他:300万円
家具:             200万円
合計:             5200万円

1700万円の予算オーバーでした!!

薄給のシングルマザーなので、
ノーローンで行こうと思っていたのに、
昨今のマンション高騰で予算内は無理だった・・・

そして47歳で3210万円の住宅ローンを
32年で組みました。
フラット35で月々10万円の支払い。
ボーナス払いはありません。

なんと、完済は80歳よ!!
しぶとく生きてはいそうだけれど、
働けてるのかは疑問よね?

多分、我が家の家計を知らないFPだったら
老後破産になると怒られると思う。
でも私は購入する前にFPに相談して
OKをもらっていました。

自宅は希望通りの額で売却でき、
手取りで2100万円になりました。

すぐにローンに充てることも考えましたが、
住宅ローン減税が13年間もあるので、
会社員でいる間は手元に置くことにしました。

頭金などで現金が目減りしていたので、
何かあったときの為というFPからのアドバイスがあったのです。
私的にはとっとと返してしまいたかったんですけどね。

目減りしたら困るので、
投資などにも回さず定期預金にしています。
(ちなみに1年間の利息は160円でした。)

10万円ずつ返済し続けると、
60歳時のローン残高が2000万円になるんです。
この売却益で定年退職時に一括返済予定です。

思いがけず、
予算オーバーの大きい買い物をしてしまいましたが、
あと12年で完済できるかと思うと、
あまりストレスは感じませんね。

でも、引っ越す前はローンがなかったので、
丸々10万円が余っていたんですよ。
引っ越しに向けて基本的には貯蓄していましたが、
ちょっと贅沢するときもあったんです。
その余裕が無いのは辛い時もあるんですけどねw

以上、マンション購入に掛ったお金でした!

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